주택청약종합저축 1순위 조건과 주택청약종합저축 소득공제에 대해서 정리해보아요

주택청약종합저축 1순위 조건과 주택청약종합저축 소득공제에 대해서 정리해보아요

 

 

 

예전에는 청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축으로 상품들이 나뉘어 있었던 반면 2015년 9월부터는 주택청약종합저축을 제외한 나머지는 모두 신규가입이 불가능해짐에 따라 한가지로 기존 가입자를 제외한 나머지는 하나로 통일이 되었습니다.

 

이 상품의 경우, 많은 분들이 오로지 아파트 청약을 위한 목적이라고 생각하시는 분들이 많은데, 사실 주택청약종합저축은 일반 은행 예금보다 높은 금리를 제공하여 주고 소득공제 혜택까지 있어 재테크 상품으로도 활용할 수가 있기 때문에, 아래 내용들을 꼼꼼히 읽어보시고 본인의 상황에 맞게 활용하여 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

먼저 주택청약종합저축 1순위 조건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

가입 조건

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대한민국 거주자인 개인(연령, 자격제한 없음) 관계 없이 누구나 1인당 1계좌 가입이 가능하며, 매월 2~ 50만원까지 5천원 단위로 자유롭게 납입이 가능합니다. 최근 개정으로 인하여 무주택자 뿐만 아니라 유주택자도 신청이 가능합니다. 하지만 아무래도 유주택자의 경우 주택청약종합저축 1순위 조건에서 무주택자에 비해서는 불리하게 작용이 되기 때문에 되도록 가입을 하실 때에는 무주택자 명의로 하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택종류별 주택청약종합저축 청약신청 가능 통장

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사실 아래와 같이 나뉘어 있기는 하나, 앞서 말씀드린것과 같이 주택청약종합저축 상품으로 통합이 되었기 때문에 어떤 종류의 주택이든지 청약신청이 가능합니다. 기존통장을 갖고 계신분들은 아래 종류별 가능 대상에 대해서 참고 하시면 되겠습니다.

 

 

 

 

크게 청약하는 대상이 되는 주택은 국민주택, 민간건설 중형국민주택, 민영주택으로 나뉘게 되는데, 이를 나뉘는 기준은 아래와 같습니다.

 

 

 

 

주택에 따른 주택청약종합저축 1순위 조건은 ?

 

각 주택별로 1순위 조건이 달라지게 됩니다. 청약의 당첨률을 높히기 위해서는 주택청약종합저축 1순위 조건은 충족시키는 것은 기본이라고 할 수 있습니다. 본인이 청약을 신청하고자 하는 주택이 무엇인지(국민/민영/ 민간건설) 먼저 파악하고, 그에 맞추어서 대비를 할 수 있어야겠습니다.

 

 

<국민주택>

 

 

 

<민간건설 중형국민주택>

 

 

 

<민영주택>

 

 

 

 

 

 

 

주택청약종합저축 1순위 조건, 가점제 ?

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조건에 따라 가점을 부과하는 제도로 민영주택(민간건설 중형국민주택포함)의 1순위 선정 시에만 적용이 됩니다. 총 84점으로 입주자공고모집일 기준 가점 점수가 가장 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다.

 

총 가점점수 = 무주택기간 + 부양가족수 + 청약통장가입기간

 

 

 

 

 

 

주택청약종합저축 소득공제

 

소득공제를 받기 위해서는 몇 가지 조건들을 갖고 있습니다. 추징 대상과 추징금액은 소득공제를 받았다고 하더라도 그 대상에 포함되면 다시 뱉어내야하기 때문에 아래 내용을 잘 숙지하고 계셔야 겠습니다.

 

대상자	총 급여액 7000만원 이하 근로자인 무주택 세대주
조건	과세연도 12월31일까지 가입 은행에 "무주택확인서"를 제출한 자
한도	해당 과세연도 납부분(연 240만원)의 40% (96만원 한도)
추징 대상	가입일부터 5년 이내 해지 시, 국민주택규모(85제곱미터) 초과하는 주택 당첨자
추징 금액	무주택확인서를 제출한 과세연도로부터 이후에 납부한 금액(240만원한도) 누계액의 6%

 

 

 

 

 

 

주택청약종합저축 소득공제와 1순위 조건 제대로 활용하기 !!

 

앞서 보았듯 주택청약종합저축은 얼마를 한달에 불입하는지 보다는, 꾸준히 장기적으로 가입을 해야 가점이 높고 소득공제를 100% 활용하기 위해서는 매달 20만원으로만 납입하여도 40% 에 해당하는 공제를 받을 수 있습니다.

 

사실 주택청약종합저축 금리가 많이 올랐다고는 하나, 은행권들의 금리 자체가 워낙 떨어져 여기서 수익을 기대하기는 어려운 것이 현실입니다. 때문에 주택을 구입하기 위해서 청약을 들었지만 여기 있는 돈만으로는 턱없이 부족한 경우가 많기 때문에 이와는 별개로 효과적인 자금활용을 통하여 주택자금 마련에 힘써야 할 것입니다.

 

 

 

 

 

이러한 부분에서 활용하기 좋은 곳이 바로 무료재무설계센터입니다. 주택자금마련을 위한 자금활용 및 재테크 전략과 금융상품들에 대한 비교 정보, 주택청약종합저축 1순위 조건 및 각은행들에서 나오는 청약상품에 대한 비교정보와 그에 대한 상세한 내용들을 무료로 상담받고 조언을 받아볼 수 있기 때문에,  가입 전 활용해 보시면 많은 도움이 될 것입니다.

 

주택청약종합저축 상품은 1순위 조건 때문에라도 장기적으로 유지해야 하는 만큼, 각 은행마다 각기 다른 금리와, 우대금리조건들, 가입 시 주의해야할 점 등에 대해서 상세하게 전문가에게 설명을 받고 나에게 맞는 상품을 선택하실 수 있기를 바랍니다.

 

 

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